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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊
▲今年台股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關注後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)

今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。不過就有一位40歲上班族在短短4個月內,將「87萬存款」全賠光,完整經歷也引發討論。

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷,他說自己40歲了,從三月開始買股票,一開始都是買幾支自己選的股票,結果就是「小輸小贏」,但四月開始當沖之後,每天早上上班都心不在焉,且一天天的輸錢,也讓他情緒越來越低落。

原PO隨後貼出對帳單,內容多為當沖長榮、萬海等航運類股,他也無奈表示「從三月到八月已經輸了87萬,銀行也沒有存款了,看著自己的錢都沒了,每天都苦著一張臉。而且回家後,家人都問我是不是有心事,也只能搖搖頭說沒有,根本不敢告訴他們,自己什麼都沒了!」

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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考,可說是與我們的生活密不可分,但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情,風水只能是錦上添花,只要平時多關心家人,互相包容體諒,就能增進彼此情感,再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。

 

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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★香港天後蔡卓妍,帥氣男星周柏豪、再加上泰國偶像男神馬力歐共同演出糾心三角戀,想挽回10年感情的前男友,和突然出現的貼心帥哥,你要回首舊愛還是擁抱新戀情? ★《原諒他77次》原班人馬再度合作,再度呈現愛情中最真實的一面,感動77次能彌補之前受的77次的傷嗎?   經過77次的受傷之後,Eva(蔡卓妍 飾)終於和拍拖十年多的男友Adam (周柏豪 飾)分手。回復單身的Eva寄情工作,但Adam仍對她念念不忘,希望藉著努力改過表現誠意,感動她 77次,讓Eva回心轉意。 可是,Eva遇上泰國男神影星Marvel (馬裏歐 飾),橫空而出對她發動追求攻勢,還有富豪鄧先生也猛烈追求她,讓Eva更加心慌意亂。此時Eva的媽媽(惠英紅 飾)突然暈倒入院,Eva為成全病危母親想看著她嫁人的心願,決定與Adam舉行一場浪漫婚禮……    究竟Eva最終會否被Adam感動?Marvel的出現又是否會改寫她的命運?這場婚禮又是屬於誰的大團圓結局?   【關於電影】   《原諒他77次》2017年於香港上映時,票房及口碑均創下佳績,臺前幕後原班人馬再度攜手開拍延續篇,經歷一段愛情風波,相處印記由「原諒」變「感動」,這次男女主角將會走進一段「愛情的墳墓」- 婚姻,Adam能否用真情感動到Eva,有個真正Happy Ending呢?《感動她77次》由邱禮濤執導,李敏編劇,蔡卓妍、周柏豪、馬力歐(Mario Maurer)、惠英紅、鄭丹瑞等主演。 根據李敏同名小說改編的《原諒他77次》,電影上映時觸動了無數情侶的神經,引起不少癡男怨女的共鳴:男方無故「被分手」,覺得女友是為了雞毛蒜皮的小事鬧情緒,不可理喻;但女方其實已累積了一次又一次的傷心,給予男友一次又一次的原諒,但默默的付出和寬恕卻沒有得到回應,所謂哀莫大於心死,分手絕不是一時意氣用事,而是思考已久的決定。   新歡舊愛的愛情難題 蔡卓妍(阿Sa)在上集《原諒他77次》不單是擔任女主角,更參與了籌備工作,從說服老闆投資、到親自找邱禮濤導演執導,更和編劇李敏一起研究劇本,甚至加入她的個人經歷,這部電影對她來說可算是「親生孩子」一樣,而她的努力和付出也得到回報,電影叫好叫座,在影迷的熱切期待下,終於都推出延續篇《感動她77次》。   阿Sa表示,《原諒他77次》引起了男女觀眾的共鳴和迴響,皆因故事非常貼地和寫實地描繪了情侶的現實寫照,把愛情中最美好和最醜陋的一面都赤裸裸地呈現出來。男女不大同,相處相愛本是一大學問,而這集更會進一步談及戀愛中最大的考驗之一:婚姻。   究竟「婚姻」是否真的是「愛情墳墓」?「結婚」又是否是每個女人的終極任務?阿Sa飾演的Eva已屆適婚年齡,但10多年的感情以分手收場的她,似乎受傷頗重,暫時只想寄情工作。她身為律師,在工作上絕對是能獨當一面的女強人,她相信女人也可以事業為重,不受兒女私情所困,也可以不受社會對女性到了某個年齡就必須結婚生子的傳統枷鎖所牽絆。   探索更深愛與情 引發不同觀眾層迴響 2017年《原諒他77次》上映後,引起觀眾極大的迴響,而最讓劇組感到意外的是,在網上踴躍地發表意見和感想的不只是女性觀眾,也有不少男性觀眾表示有莫大共鳴。今次延續篇,也希望可以延續這種引發觀眾反思和討論的影響力,希望不論男女、不論年紀,都能從中得到啟發。   Eva、Adam和Marvel間複雜的男女感情、Eva與母親之間動人至深的母女情、Eva母親遲來的「第二春」,以至Adam身邊一班兄弟和Eva身邊一班閨蜜,都對愛情有著的不同看法和態度,都刻畫了不同年齡和處境下的「愛」與「情」,比上集涉獵得更廣更深,觸動的觀眾層也更廣更闊。   電影製片認為故事中所刻畫的都是現代人感情生活的寫照,道出人與人之間相處的難題與箇中智慧,無論你是單身、相戀、失戀、已婚,都可以從不同的角色中找到自己的影子和共鳴。
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你的家中或辦公室裡,是否也常有著堆積如山的物品?這是因為我們總是覺得捨不得、好可惜、太浪費,於是以「還能不能用」而不是「我需不需要」來取捨,最後才會陷入「沒辦法丟東西」的煩惱。山下英子老師融會《斷捨離》、《俯瞰力》、《自在力》三大代表作的精華,推出《新斷捨離(10週年全新增訂版)》,教你如何按部就班地實踐「斷捨離」,堪稱「斷捨離」系列的集大成之作!書中並提供了五個物品取捨步驟和五大日常收納法則,幫助你能夠更快上手。當你持續生活的正向循環,你就會感到心靈變得越來越輕盈,而你的人生也將產生巨大的改變。今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧!

今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧
今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧

「斷捨離」就是生活的「新陳代謝」,透過思考「你想要過什麼樣的生活?」,看清「自己真正需要」、「讓自己感到舒服」以及「最適合自己」的東西,自然而然就能擺脫對物品的執著。

而會讓你感到苦惱的不只是物品,還有金錢、健康、時間、家事、夫妻關係和親子關係。從整理物品開始,不斷練習「斷捨離」,將「不需要、不舒服、不合適」的情緒以及親人強加在你身上的價值觀統統清除掉,才能迎接對你而言真正重要的人事物。

斷捨離不只是單純的丟東西

「斷捨離」掀起社會風潮,已經過了八個年頭。這段期間,許多人透過書本、講習會和演講會,得知它的方法論,體驗到:

「斷」=斷絕不需要的東西

「捨」=捨去多餘的廢物

「離」=脫離對物品的執著

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3. 帶財進庫幫你把錢都咬進家門!|


許多人家裡也會擺放金蟾蜍,有吸財、吐財、聚財的作用,是最能旺財運的吉祥物喔!那家中財位該怎麼找呢?金蟾有分咬錢跟沒咬錢的,如果是嘴巴沒有咬錢的蟾蜍擺放時建議頭部要朝向門口,這樣才能吸財入庫;咬錢的金蟾就要把頭擺朝向內,象徵把錢咬近來,當然也有放在泡茶區的泡茶金蟾蜍,喝茶順便幫他澆澆水讓他幫你好好地把財富咬回家唷!

4. 聚寶聚財聚好運,長錢招財就靠他!|

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