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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊
▲今年台股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關注後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。(圖/NOWnews資料照片)

今年臺股一度攀上萬八高點,讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢,更有不少民眾想趁勢賺快錢,選擇成為「當沖客」。不過就有一位40歲上班族在短短4個月內,將「87萬存款」全賠光,完整經歷也引發討論。

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷,他說自己40歲了,從三月開始買股票,一開始都是買幾支自己選的股票,結果就是「小輸小贏」,但四月開始當沖之後,每天早上上班都心不在焉,且一天天的輸錢,也讓他情緒越來越低落。

原PO隨後貼出對帳單,內容多為當沖長榮、萬海等航運類股,他也無奈表示「從三月到八月已經輸了87萬,銀行也沒有存款了,看著自己的錢都沒了,每天都苦著一張臉。而且回家後,家人都問我是不是有心事,也只能搖搖頭說沒有,根本不敢告訴他們,自己什麼都沒了!」

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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考,可說是與我們的生活密不可分,但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情,風水只能是錦上添花,只要平時多關心家人,互相包容體諒,就能增進彼此情感,再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。

 

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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★香港天後蔡卓妍,帥氣男星周柏豪、再加上泰國偶像男神馬力歐共同演出糾心三角戀,想挽回10年感情的前男友,和突然出現的貼心帥哥,你要回首舊愛還是擁抱新戀情?

★《原諒他77次》原班人馬再度合作,再度呈現愛情中最真實的一面,感動77次能彌補之前受的77次的傷嗎?

 

經過77次的受傷之後,Eva(蔡卓妍 飾)終於和拍拖十年多的男友Adam (周柏豪 飾)分手。回復單身的Eva寄情工作,但Adam仍對她念念不忘,希望藉著努力改過表現誠意,感動她 77次,讓Eva回心轉意。

可是,Eva遇上泰國男神影星Marvel (馬裏歐 飾),橫空而出對她發動追求攻勢,還有富豪鄧先生也猛烈追求她,讓Eva更加心慌意亂。此時Eva的媽媽(惠英紅 飾)突然暈倒入院,Eva為成全病危母親想看著她嫁人的心願,決定與Adam舉行一場浪漫婚禮…… 

 

究竟Eva最終會否被Adam感動?Marvel的出現又是否會改寫她的命運?這場婚禮又是屬於誰的大團圓結局?

 

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你的家中或辦公室裡,是否也常有著堆積如山的物品?這是因為我們總是覺得捨不得、好可惜、太浪費,於是以「還能不能用」而不是「我需不需要」來取捨,最後才會陷入「沒辦法丟東西」的煩惱。山下英子老師融會《斷捨離》、《俯瞰力》、《自在力》三大代表作的精華,推出《新斷捨離(10週年全新增訂版)》,教你如何按部就班地實踐「斷捨離」,堪稱「斷捨離」系列的集大成之作!書中並提供了五個物品取捨步驟和五大日常收納法則,幫助你能夠更快上手。當你持續生活的正向循環,你就會感到心靈變得越來越輕盈,而你的人生也將產生巨大的改變。今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧!

今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧
今天開始,就一起來感受「斷捨離」的神奇力量吧

「斷捨離」就是生活的「新陳代謝」,透過思考「你想要過什麼樣的生活?」,看清「自己真正需要」、「讓自己感到舒服」以及「最適合自己」的東西,自然而然就能擺脫對物品的執著。

而會讓你感到苦惱的不只是物品,還有金錢、健康、時間、家事、夫妻關係和親子關係。從整理物品開始,不斷練習「斷捨離」,將「不需要、不舒服、不合適」的情緒以及親人強加在你身上的價值觀統統清除掉,才能迎接對你而言真正重要的人事物。

斷捨離不只是單純的丟東西

「斷捨離」掀起社會風潮,已經過了八個年頭。這段期間,許多人透過書本、講習會和演講會,得知它的方法論,體驗到:

「斷」=斷絕不需要的東西

「捨」=捨去多餘的廢物

「離」=脫離對物品的執著

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3. 帶財進庫幫你把錢都咬進家門!|


許多人家裡也會擺放金蟾蜍,有吸財、吐財、聚財的作用,是最能旺財運的吉祥物喔!那家中財位該怎麼找呢?金蟾有分咬錢跟沒咬錢的,如果是嘴巴沒有咬錢的蟾蜍擺放時建議頭部要朝向門口,這樣才能吸財入庫;咬錢的金蟾就要把頭擺朝向內,象徵把錢咬近來,當然也有放在泡茶區的泡茶金蟾蜍,喝茶順便幫他澆澆水讓他幫你好好地把財富咬回家唷!
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